Comentarios en: Invertir como un profesional: 5 pasos para invertir en ladrillos con poco dinero http://www.inversorglobal.com.ar/blog/2009/09/21/invertir-como-un-profesional-5-pasos-para-invertir-en-ladrillos-con-poco-dinero.html Inversiones, empresas y nuevos proyectos | por Federico Tessore Tue, 27 Jul 2010 21:01:57 -0300 http://wordpress.org/?v=2.8.6 hourly 1 Por: Miriam http://www.inversorglobal.com.ar/blog/2009/09/21/invertir-como-un-profesional-5-pasos-para-invertir-en-ladrillos-con-poco-dinero.html/comment-page-1#comment-1557 Miriam Wed, 14 Jul 2010 03:31:10 +0000 http://www.inversorglobal.com.ar/blog/?p=401#comment-1557 Don Federico. Le agradezco el tiempo que usted toma para comunicarnos esto. Yo estoy invirtiendo en inmobiliaria hace tres años y la verdad me ha ido bien. En mi caso particular prefiero dejarme la propiedad unos añitos, madurarla y luego venderla mejor. Lo hago a través de la compra de un terreno y luego construyo. Pienso que su artículo es muy importante porque también me da otra panorámica e inquietudes de otras cosas que pueden hacerse. Un abrazo Don Federico. Le agradezco el tiempo que usted toma para comunicarnos esto. Yo estoy invirtiendo en inmobiliaria hace tres años y la verdad me ha ido bien. En mi caso particular prefiero dejarme la propiedad unos añitos, madurarla y luego venderla mejor. Lo hago a través de la compra de un terreno y luego construyo.
Pienso que su artículo es muy importante porque también me da otra panorámica e inquietudes de otras cosas que pueden hacerse. Un abrazo

]]> Por: raul http://www.inversorglobal.com.ar/blog/2009/09/21/invertir-como-un-profesional-5-pasos-para-invertir-en-ladrillos-con-poco-dinero.html/comment-page-1#comment-1500 raul Tue, 18 May 2010 02:28:22 +0000 http://www.inversorglobal.com.ar/blog/?p=401#comment-1500 Hay que tener en cuenta en que lo calidad se vive,el negocio no es los mismo en un lugar que en otro.Si vivo en mdp y tengo que comprar un dpto.pequeño,lo haría en el centro o cerca,porque ese departamento que reciclaría, podría alquilarlo a estudiantes en invierno,que se van antes de la temporada y después lo alquilo por verano.Los costos del arreglo lo terminarían pagando los inquilinos por temporada de verano y las cuotas de un virtual crédito,los estudiantes,claro esta como dije antes,depende de que localidad se viva, tendrá ciertas características. también el tiempo en que tarde en venderse la propiedad o el tiempo que se quiera esperar en venderla,porque por ejemplo se puede dar que enfrente de la vivienda que uno compra,en un año van a construir un gran centro comercial y por ahí convenga esperar un tiempo mientras se vive en ella y si se tiene otra negociarla.En mi caso compre un dpto. de 1mb 1/2 a la calle en la ex terminal de ómnibus,hace 5 años a 7200 dolares,hoy esta en mas o menos en 36.000 dolares.Como se ve las propiedades aumentaron en dolares,en cambio en Europa y en los eeuu bajaron considerablemente.Si uno se tuviera que llevar por esto,seria factible que también por decantancion tendrían que bajar tarde o temprano por estas tierras.Ahora pienso un negocio rentable a largo plazo y a veces no tanto,es comprar terrenos en toda la costa atlántica,sobre todo pueblos y ciudades no formadas todavía.Me acuerdo hace unos 6 años aproximadamente mas o menos,atravece en motocicleta las tierras de mar de la pampas en la costa,en esa oportunidad había terrenos a ( 10.000 pesos )hoy esos mismos terrenos rondan los 20.000 dolares, 4 veces mas, por lo que se ve invertir en tierras no esta nada mal no? Hay que tener en cuenta en que lo calidad se vive,el negocio no es los mismo en un lugar que en otro.Si vivo en mdp y tengo que comprar un dpto.pequeño,lo haría en el centro o cerca,porque ese departamento que reciclaría, podría alquilarlo a estudiantes en invierno,que se van antes de la temporada y después lo alquilo por verano.Los costos del arreglo lo terminarían pagando los inquilinos por temporada de verano y las cuotas de un virtual crédito,los estudiantes,claro esta como dije antes,depende de que localidad se viva, tendrá ciertas características. también el tiempo en que tarde en venderse la propiedad o el tiempo que se quiera esperar en venderla,porque por ejemplo se puede dar que enfrente de la vivienda que uno compra,en un año van a construir un gran centro comercial y por ahí convenga esperar un tiempo mientras se vive en ella y si se tiene otra negociarla.En mi caso compre un dpto. de 1mb 1/2 a la calle en la ex terminal de ómnibus,hace 5 años a 7200 dolares,hoy esta en mas o menos en 36.000 dolares.Como se ve las propiedades aumentaron en dolares,en cambio en Europa y en los eeuu bajaron considerablemente.Si uno se tuviera que llevar por esto,seria factible que también por decantancion tendrían que bajar tarde o temprano por estas tierras.Ahora pienso un negocio rentable a largo plazo y a veces no tanto,es comprar terrenos en toda la costa atlántica,sobre todo pueblos y ciudades no formadas todavía.Me acuerdo hace unos 6 años aproximadamente mas o menos,atravece en motocicleta las tierras de mar de la pampas en la costa,en esa oportunidad había terrenos a ( 10.000 pesos )hoy esos mismos terrenos rondan los 20.000 dolares, 4 veces mas, por lo que se ve invertir en tierras no esta nada mal no?

]]> Por: Martin http://www.inversorglobal.com.ar/blog/2009/09/21/invertir-como-un-profesional-5-pasos-para-invertir-en-ladrillos-con-poco-dinero.html/comment-page-1#comment-1355 Martin Thu, 17 Dec 2009 18:36:24 +0000 http://www.inversorglobal.com.ar/blog/?p=401#comment-1355 Muy buen artículo. Quería invitarte a conocer TasacionYa (www.tasacionya.com). Es una herramienta nueva y totalmente gratuita para tener una idea de los precios de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires. Creo que puede ser útil para la gente que está pensando en invertir en ladrillos en Bs As. Saludos! Muy buen artículo. Quería invitarte a conocer TasacionYa (www.tasacionya.com). Es una herramienta nueva y totalmente gratuita para tener una idea de los precios de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires. Creo que puede ser útil para la gente que está pensando en invertir en ladrillos en Bs As.
Saludos!

]]> Por: Santiago http://www.inversorglobal.com.ar/blog/2009/09/21/invertir-como-un-profesional-5-pasos-para-invertir-en-ladrillos-con-poco-dinero.html/comment-page-1#comment-1339 Santiago Mon, 02 Nov 2009 18:02:03 +0000 http://www.inversorglobal.com.ar/blog/?p=401#comment-1339 Al igual q otras personas que ya comentaron, lo que no me cierra es el tema del interes por el apalancamiento. Si me prestan 60 mil USD, no creo que quieran solamente los 60 mil USD cuando los devuelva. Al igual q otras personas que ya comentaron, lo que no me cierra es el tema del interes por el apalancamiento. Si me prestan 60 mil USD, no creo que quieran solamente los 60 mil USD cuando los devuelva.

]]> Por: Maria Jose http://www.inversorglobal.com.ar/blog/2009/09/21/invertir-como-un-profesional-5-pasos-para-invertir-en-ladrillos-con-poco-dinero.html/comment-page-1#comment-1333 Maria Jose Mon, 26 Oct 2009 11:01:28 +0000 http://www.inversorglobal.com.ar/blog/?p=401#comment-1333 Muy interesante siempre y cuando entre la compra y la venta se pueda justificar el gasto de escritura., Afip montos de escrituara etc.............el arreglo debe ser rapido y la venta tambien. Departamentos chicos de mayor demanda. Gracias. Muy interesante siempre y cuando entre la compra y la venta se pueda justificar el gasto de escritura., Afip montos de escrituara etc………….el arreglo debe ser rapido y la venta tambien.
Departamentos chicos de mayor demanda. Gracias.

]]> Por: Benja http://www.inversorglobal.com.ar/blog/2009/09/21/invertir-como-un-profesional-5-pasos-para-invertir-en-ladrillos-con-poco-dinero.html/comment-page-1#comment-1303 Benja Thu, 01 Oct 2009 05:00:12 +0000 http://www.inversorglobal.com.ar/blog/?p=401#comment-1303 Discrepor Federico con tus consejos. Apalancar la compra para después vender es de alto riesgo hoy. El mrcdo está pesado y si el turnover no es rápido se debe empezar a pagar la hioteca y el pescado sin vender Los intereses de hooy (12% en dols.) te erosionan el beneficio. Sólo comprar cash, arreglar y esperar con paciencia a vender. Otra....sólo barrios top! Saludos Discrepor Federico con tus consejos. Apalancar la compra para después vender es de alto riesgo hoy. El mrcdo está pesado y si el turnover no es rápido se debe empezar a pagar la hioteca y el pescado sin vender Los intereses de hooy (12% en dols.) te erosionan el beneficio.
Sólo comprar cash, arreglar y esperar con paciencia a vender. Otra….sólo barrios top!
Saludos

]]> Por: Hernan http://www.inversorglobal.com.ar/blog/2009/09/21/invertir-como-un-profesional-5-pasos-para-invertir-en-ladrillos-con-poco-dinero.html/comment-page-1#comment-1293 Hernan Wed, 23 Sep 2009 19:34:41 +0000 http://www.inversorglobal.com.ar/blog/?p=401#comment-1293 Algo que no se tuvo en cuenta es el Costo Financiero de tomar un Crédito por 60.000 Dólares como menciona el Punto Dos. ¿Cuánto cobrará un prestamista por prestar 60.000 Dólares?. Teniendo en mente esto y considerando que se invertirán 10.000 USD en arreglos, ¿La ganancia continuaría siendo de USD 10.000 por operación?. Algo que no se tuvo en cuenta es el Costo Financiero de tomar un Crédito por 60.000 Dólares como menciona el Punto Dos.

¿Cuánto cobrará un prestamista por prestar 60.000 Dólares?.

Teniendo en mente esto y considerando que se invertirán 10.000 USD en arreglos, ¿La ganancia continuaría siendo de USD 10.000 por operación?.

]]> Por: Martin http://www.inversorglobal.com.ar/blog/2009/09/21/invertir-como-un-profesional-5-pasos-para-invertir-en-ladrillos-con-poco-dinero.html/comment-page-1#comment-1291 Martin Tue, 22 Sep 2009 23:45:00 +0000 http://www.inversorglobal.com.ar/blog/?p=401#comment-1291 Es un negocio interesante otra contra de conseguir el prestamo a travez de un Banco es que a veces dicho banco no presta tanto y si lo hace lo hace con tasas astronomicas. Un prestamista seria una buena opcion Saludos Es un negocio interesante otra contra de conseguir el prestamo a travez de un Banco es que a veces dicho banco no presta tanto y si lo hace lo hace con tasas astronomicas.

Un prestamista seria una buena opcion

Saludos

]]> Por: Gabriela Martinez http://www.inversorglobal.com.ar/blog/2009/09/21/invertir-como-un-profesional-5-pasos-para-invertir-en-ladrillos-con-poco-dinero.html/comment-page-1#comment-1289 Gabriela Martinez Tue, 22 Sep 2009 15:17:50 +0000 http://www.inversorglobal.com.ar/blog/?p=401#comment-1289 Es cierto que a la hora de opciones de inversión, la compra de propiedades es una opción segura y redituable. En mi caso particular, no tenía suficiente dinero para comprar una propiedad por lo que decidí comenzar a explorar el mercado Forex. Ocho meses después cotizo en el mercado con el broker ACM y tengo una ganancia de 1.5000 a 2.000 mensuales con una cuenta de 15.000 dólares. Si bien tiene sus grandes riesgos y pérdidas, me da un buen ingreso mensual. Simplemente para contar mi historia ya que soy seguidora de su blog. Saludos Es cierto que a la hora de opciones de inversión, la compra de propiedades es una opción segura y redituable.
En mi caso particular, no tenía suficiente dinero para comprar una propiedad por lo que decidí comenzar a explorar el mercado Forex.

Ocho meses después cotizo en el mercado con el broker ACM y tengo una ganancia de 1.5000 a 2.000 mensuales con una cuenta de 15.000 dólares.
Si bien tiene sus grandes riesgos y pérdidas, me da un buen ingreso mensual.

Simplemente para contar mi historia ya que soy seguidora de su blog.
Saludos

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